Merlimont (62155) A VENDRE – MERLIMONT-PLAGE – LOCAL COMMERCIAL NEUF
EMPLACEMENT À PROXIMITÉ DU FRONT DE MER – MURS COMMERCIAUX À VENDRE
L'IMMO 1 vous propose à la vente un local commercial neuf de 44,37 m², idéalement situé avenue de la Plage à Merlimont, au sein d'une copropriété récente composée de résidences principales et secondaires.
Ce bien représente une belle opportunité pour un commerçant, un professionnel libéral ou un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux dans une station balnéaire prisée de la Côte d'Opale.
Caractéristiques du local :
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Surface de 44,37 m² en rez-de-chaussée
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Construction traditionnelle en parpaings
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Local livré hors d'eau, hors d'air, à aménager
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Menuiseries PVC double vitrage
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Compteurs d'eau et d'électricité
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Chauffage électrique prévu
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Système d'extraction / VMC
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Raccordement au tout-à-l'égout
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Garanties décennale et dommages-ouvrage annoncées
Un devis d'aménagement d'environ 21 000 € est disponible pour accompagner votre projet.
Informations complémentaires :
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Charges de copropriété : 140 € par trimestre
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Exonération de taxe foncière pendant deux ans annoncée, sous réserve des conditions applicables
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Local vendu libre de toute occupation
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Activités commerciales, libérales et de services envisageables, hors restauration, sous réserve des autorisations nécessaires
Prix de vente : 192 920 € honoraires d'agence inclus
Prix net vendeur : 182 000 €
Honoraires : 10 920 € TTC, soit 6 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez L'IMMO 1.
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